Condominio vs. Casa: cómo tomar la decisión más acertada

Si deseas invertir en una propiedad en el sur de La Florida, te recomiendo leer este artículo para conocer los “pros y contras” de cada una de estas opciones. ¡Empecemos!

En primer lugar, ¿sabes qué es un condominio?

Un Condo es una unidad individual de propiedad privada dentro de un edificio compuesto por otras unidades. Los propietarios de los condominios poseen conjuntamente áreas compartidas, como piscinas, garajes, ascensores, pasillos exteriores, gimnasios y más. A grandes rasgos, hablamos de un estilo de vida “comunitario” que las casas unifamiliares no suelen ofrecer.

Los pros y los contras de vivir en un condominio

Los condominios suelen ser más baratos, tanto en términos de precio de compra como de impuestos. En la mayoría de los desarrollos, sólo hay que ocuparse del interior del hogar; todo lo demás lo maneja la empresa de gestión profesional: no hay césped que cortar ni caminos que mantener o limpiar.

Si esto te resulta seductor y ya estás pensando en comprar un condominio, te encantará saber que también es un tipo de propiedad muy elegido para conocer gente y afianzar el sentido de comunidad. A muchas personas solteras no les gusta necesariamente vivir en soledad, por eso la vida en un condominio les hace sentir más acompañadas y seguras: muchos de estos edificios tienen personal de seguridad y las entradas cuentan con más restricciones que las casas unifamiliares o los townhomes.

Ahora bien… Es importante sopesar los beneficios y los desafíos para que tu decisión se adapte a tu estilo de vida y a tu presupuesto. Aquí hay algunas cosas importantes que hay que considerar:

• Si una persona ejecuta una hipoteca o vende su condominio, puede afectar el valor del tuyo por el simple hecho de estar en el mismo complejo.
• Debido a que se comparten áreas comunes (vestíbulo, pasillos y servicios), piénsalo bien si lo que más valoras es tu privacidad.
• Si eres el tipo de persona que necesita mucho espacio exterior para su trabajo o placer, un condominio puede no ser para ti; estas edificaciones suelen maximizar los bienes raíces mediante la construcción, lo que a menudo limita los espacios verdes.
• Reglas de la HOA*: las normas de las Asociaciones de Propietarios pueden abarcar temas como la recogida de basura y los “ruidos molestos” hasta el tipo de artículos que pueden ser almacenados en tu patio y cuántas mascotas puedes tener. Además, existen condominios que no permiten a los propietarios alquilar sus unidades después de la compra, así que asegúrate de comprobar las normas en relación a las rentas según tus intenciones.

*HOA: Homeowners Association.

Ahora, repasemos rápidamente los pros y contras de vivir en una casa

Para empezar, vivir en una casa supone grandes beneficios en relación al espacio en interiores y exteriores, por eso son ideales para familias numerosas. Además, permite la posibilidad de remodelar, ampliar y adaptar áreas para personas mayores o con algún tipo de discapacidad.

Si te interesa incursionar en la inversión inmobiliaria, las casas permiten hacer buenos negocios a través de remodelaciones significativas y restauraciones. Esto se conoce como house flipping y consiste en comprar una casa para realizar mejoras y aumentar su valor de mercado.

Por otro lado, este tipo de propiedad facilita la tenencia de mascotas, ya que no tendrás restricciones al no haber un reglamento sobre este tema como en el caso de los condominios.

En cuanto a las contras, recordemos que las casas suelen ser más costosas y que, en materia de seguridad, no son tan inaccesibles como los condos. Además, la mantención de la misma correrá enteramente por tu cuenta.

Espero que esta mini-guía comparativa te haya orientado para tomar la decisión que más se ajusta a tus deseos y necesidades de invertir en Miami. Si aún te quedan dudas, puedes contactarme para solicitar asesoramiento y más información.

Juntos, ¡podemos hacer realidad tu sueño!