La inversión extranjera influye directamente en la economía estadounidense. Por lo que las entidades bancarias norteamericanas están dispuestas a desembolsar miles de dólares financiados para quien pueda y quiera invertir en el país.
Para acceder a estos créditos, debes cumplir con una serie de requisitos que pueden variar según el prestamista y el tipo de financiamiento que requieras. Pero, en líneas generales, pueden solicitarte:
Identificación personal: es necesario que cuentes con un número de identificación personal (como el pasaporte) y una dirección de correo electrónico.
Historial crediticio: también es importante que tengas a la mano tu historial y puntaje de crédito. Los cuales, puedes solicitar al Buró de Crédito de tu país.
Comprobante de ingresos: igualmente, tendrás que entregar algunos extractos bancarios, talones de pago o declaraciones de impuestos. Así, podrás demostrar que cuentas con los ingresos suficientes para liquidar el financiamiento.
Garantía o aval: por otro lado, dependiendo del tipo de préstamo, se puede requerir una garantía o aval para respaldar la operación.
Número de seguro social: algunos prestamistas también pueden solicitarte un número de seguro social (SSN) para verificar tu identidad.
Recibos: de igual manera, tendrás que entregar algún recibo de luz, teléfono o cable que suelas pagar en tu país de origen.
Si cumples con todas estas condiciones, podrás acceder a créditos que promedian entre los 200.000$ y 700.000$, a plazos, con tasas de interés fijas o variables.
Ahora veamos qué liquidez necesitas para calificar
Esto dependerá del valor de la propiedad que adquirirás, por lo que no existe un monto establecido para todos. Sin embargo, generalmente los bancos financian entre el 65% y el 70% a extranjeros. Así que tendrás que contar con el 35% o 30% restante.
De igual forma, las entidades crediticias pueden solicitar que tengas una reserva de 12 meses pagos en tu cuenta bancaria.
¿Existe un mínimo de ingresos requeridos?
Esto está directamente relacionado con el crédito que necesites, porque no es lo mismo un financiamiento de 1.000.000$ a uno de 300.000$.
Usualmente, te solicitarán que cuentes con un ingreso 3 veces mayor a la cuota hipotecaria. Por ejemplo, si tu préstamo será de 200.000$, y debes pagar 450$ mensuales, tus ingresos por mes deberían ser de 2.700$ o más para calificar.
La tasa de interés para los extranjeros
Por último, pero no menos importante, la tasa de interés para inversores extranjeros suele ser del 3.5% al 4.5% anual. Esto dependerá de tu puntaje e historial crediticio.
¿Puedes y quieres invertir en el mercado inmobiliario y aprovechar estos créditos?
Si es así, y deseas unirte a otros que apuestan por esta ciudad, puedes disfrutar de múltiples beneficios, como: estabilidad económica, retorno de la inversión asegurado e impuestos impositivos más bajos comparados con otras zonas norteamericanas.
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