De acuerdo con la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami, los extranjeros han invertido cerca de 6,8 mil millones de dólares en la compra de propiedades en la ciudad. Y tú te estarás preguntando “¿de dónde sale tanto dinero?” pues, muchas de estas personas optan por los créditos hipotecarios.
Numerosos bancos norteamericanos ofrecen préstamos, sin importar si eres ciudadano americano o no, para que inviertas en el país. ¿Lo mejor?, muchos de estos financiamientos cuentan con varios beneficios, como: deducción de impuestos, la posibilidad de liquidar anticipadamente sin penalizaciones y facilidad para aplicar a la visa estadounidense.
Es más fácil de lo que piensas
De hecho, para los clientes internacionales o extranjeros, el proceso de financiamiento puede ser mucho más sencillo. Por ejemplo, puedes obtener tasas de interés fijas sin tener que cumplir con una interminable lista de requisitos.
En líneas generales, lo más probable es que te soliciten:
Certificado de ingresos: si eres dueño de una empresa, necesitarás gestionar una carta de este tipo redactada por tu contador. Por otro lado, si eres empleado, será tu jefe el que deba hacer este certificado, justificando tus ingresos dentro de un rango de tiempo de dos años.
De esta forma, las entidades financieras en Estados Unidos podrán verificar cuánto ganas y cuál es tu estabilidad laboral.
Referencia bancaria: también tendrás que ser recomendado como cliente ejemplar, a través de una referencia bancaria validada por la respectiva institución.
Formulario de aplicación de crédito: deberás especificar algunos datos personales, de vivienda, financieros y laborales, para corroborar la información presentada.
Acreditación de domicilio: igualmente, puede que te soliciten una copia de algún recibo público, como la factura de luz o agua, para comprobar la dirección donde te encuentras viviendo y tu nombre o el de la persona que aplicará al financiamiento.
Documento de identidad: por último, pero no menos importante, será necesario que muestres una copia de tu pasaporte nacional o visado vigente.
Al cumplir con estos requisitos ¡podrás obtener una financiación de hasta un 70% del valor del inmueble!
Igualmente, te ofrecerán la opción de tramitar un crédito de hasta 30 años, con excelentes tasas de interés y beneficios.
Además, existen más de 50 entidades financieras especializadas en créditos hipotecarios en Estados Unidos. Por lo que cuentas con numerosas opciones para elegir la que mejor se adapte a tus posibilidades y necesidades.
Basándome en mi experiencia como Agente Inmobiliario especializado en Miami, puedo asegurarte que, si tienes todos tus papeles en regla, no tardarás más de 60 días en obtener la aprobación.
Por estas y muchas otras razones, alrededor del 50% de los compradores internaciones están apalancados por entidades financieras norteamericanas.
Lo que quiere decir que los bancos, y otras empresas en Estados Unidos, están dispuestos a seguir destinando millones de dólares financiados a los inversionistas extranjeros.
¿Te interesa invertir en La Florida? No dudes en contactarme. Te ayudo a elegir la mejor propiedad para ti.