Sé que cuando se trata de vender una propiedad, todos deseamos obtener el máximo retorno de la inversión posible. Sin embargo, si establecemos un precio demasiado alto, podríamos acabar perdiendo más tiempo y dinero de lo previsto. Por lo que es fundamental determinar el valor correcto antes de colocar la vivienda en el mercado.
Con esto en mente, veamos algunos errores que debes evitar al establecer el precio de venta:
- Basarte en el valor de otros inmuebles en la zona que no se han logrado vender.
- Intentar recuperar absolutamente todo el dinero invertido en remodelaciones y más.
- Pensar únicamente en cubrir una necesidad financiera personal.
- Vender sin motivación o sin prisa. Esto te dejará en desventaja frente a otros propietarios que tienen una necesidad de venta
- Comenzar con un monto alto para probar el mercado y bajarlo después sin ningún tipo de explicación, ya que esto genera desconfianza.
Ahora que tienes una idea de lo que NO debes hacer, puedes concentrarte en lo que SÍ te ayudará a vender tu propiedad
¡Establezcamos el precio correcto!:
- Toma como referencia aquellos inmuebles en la zona que han logrado venderse durante los últimos 6 meses. Así sabrás el valor medio dentro de la comunidad.
- Analiza las viviendas disponibles en tu área para ubicar la tuya como la opción # 1 en el mercado.
- Recuerda que las remodelaciones son consideradas un valor agregado, siempre y cuando no intentes recuperar el costo.
- Considera un precio que genere competencia entre los compradores. Así, tendrás diferentes ofertas para negociar.
- No olvides que el mercado nunca permitirá que regales tu propiedad. Puesto que, por ejemplo, si estableces un valor demasiado bajo, los compradores ofrecerán sobre el precio listado, generándose una guerra de ofertas.
- También es importante recordar que no estás obligado a aceptar la primera oferta.
- Ten en cuenta los días que estuvieron otras unidades en el mercado antes de lograr venderse, así como el precio de cada una de ellas.
Finalmente, el mejor consejo que te puedo dar es contar con la guía de un agente inmobiliario. Pues, este profesional sabe exactamente lo que vale cada inmueble y cuánto están dispuestos a pagar los compradores de ciertas zonas.
Además, es un experto en soluciones que se asegurará de evitar o resolver cualquier contratiempo al vender tu propiedad.
¿Necesitas ayuda? No dudes en contactarme. Ya he trabajado con clientes que desean vender rápida y eficientemente sus viviendas, y he logrado cumplir con cada una de sus expectativas.
¡Establezcamos el valor correcto para vender tu vivienda!