¿Estarás cometiendo alguno de estos costosos errores?, averígualo a continuación.
Incumplimiento del sistema jurídico local
Conocer el sistema jurídico de la zona en la que vendes o compras propiedades es indispensable. Pues, cada incumplimiento de la normativa puede costarte miles de dólares.
Teniendo esto en cuenta, te recomiendo saber cómo y cuándo entregar aviso de:
No pre-calificar a los inquilinos
Por otro lado, aceptar a inquilinos no pre-calificados también puede ocasionar ciertos dolores de cabeza a largo plazo. Para evitarlo, lo mejor será establecer un sistema de pre-calificación y seguirlo siempre como rutina.
Por supuesto, debes tener en cuenta las regulaciones locales y algunos elementos básicos de pre-calificación, como:
Desconocer las regulaciones locales
Un secreto a voces es que la mayoría de las demandas contra propietarios resultan ser por violaciones al sistema jurídico que protege a los potenciales inquilinos contra discriminación.
Recuerda que las leyes norteamericanas se prestan para demandas, y es muy común incitar a las personas a que demanden si se sienten discriminados.
Por lo que es muy importante tener mucho cuidado con esto, evitando excluir a cualquier persona con base en su:
Ignorar el mercado local
Te aconsejo tener en cuenta los siguientes factores de la zona:
No contar con un buen equipo de trabajo
Los mejores inversionistas no trabajan solos, porque saben que mientras más personas experimentadas los guíen en su proceso de inversión, más ganancias tendrán. Por ello, primero se aseguran de contratar a un agente inmobiliario, y luego a otros profesionales que los acompañan en cada paso.
Un equipo básico está conformado por:
Falta de un contrato adecuado
Por último, pero no menos importante, debes contar con un contrato que resguarde tu seguridad financiera y proteja tu inversión.
Recuerda que este convenio será la protección legal que resguardará tu compraventa. Por lo tanto, deben estar muy claros los términos, reglas y regulaciones entre las dos partes.
Lo sé, invertir de manera segura e inteligente puede implicar muchos detalles a tener en cuenta. Pero con la ayuda de un buen agente inmobiliario, esta transacción se puede simplificar.
Si deseas invertir en el mercado inmobiliario de Miami y no cometer estos errores costosos, contáctame. Te ayudo a hacer la mejor inversión sin complicaciones.
¡Hasta pronto!